王先生是陕西合阳县的一位普通农民，在2025年6月去了梧桐上苑小区的售楼部，和一位叫袁某某的人商量买房的事，对方提到这是工抵房，价格比较便宜，两套一共四十万，开发商的工作人员当时就在现场，双方当场签了合同、开了收据，每套房写的是五十万全款，王先生付了现金，还拍下了袁某某抱着一捆钱的照片。

11月他又去了一次，再买三套房，总共花了45万，流程跟之前一样，在售楼处签合同、开收据，一套写他的名字，另外两套写他老婆的名字，收据上盖了合阳东辉房地产公司的公章，很清楚，他前后一共付了85万，大部分是现金，只有很少几笔转账，他没多想，觉得手续都齐全，应该没问题。

到了2025年12月，开发商那边突然传出消息说工程款多抵了，这事没通知王先生，也没解释是怎么多出来的，他当时完全不知道情况，直到2026年3月底，他想去物业办装修手续，结果被拦下来，要求他出示结清证明，他拿不出来，因为从头到尾都没人让他结过什么账。

四月初，他再次找到开发商那边的人，对方态度有了变化，说这件事得先跟施工方的袁某某协调，还暗示可能要收回合同，但他们没给任何书面材料，比如工程结算单或者审计报告，更奇怪的是，开发商一边声称没收到钱，一边又承认合同和收据是真的，公章也是他们的，这等于自己打了自己的脸。

袁某某这个人，电话打不通，微信也不回，偶尔回复一句“我向公司汇报”，然后就没消息了，王先生问钱去哪里了，没有人回答他，他只是个普通老百姓，不知道工程款怎么抵扣，能抵扣多少，他只记得自己在售楼部，合同上盖了章，钱也交了，收据也拿到了，这就是买房该有的样子。

工抵房在法律上没有明确说法，它既不是正规卖房也不是正式抵账，主要靠开发商、施工方和买房的人私下商量好，开发商想快点拿钱，施工方急着变现，最后风险都转到了买房子的人这边，王先生的情况就很典型，交易过了半年对方才反悔，之前一点提醒都没有。

他还发现，这房子在网上查不到签约记录，售楼处没有挂出工抵房的说明，也没有提到资金监管账户的事情，他付的钱没进开发商的账户，也没通过银行转账，只靠一张收据作为凭证，现在收据是真的，合同也是真的，但这房子看起来已经不是他的了。

有人问为什么必须用现金，袁某某回答转账不方便，他就信了，现在回想起来，不是转账不方便，而是不想留下痕迹。